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乐居财经张林霞3月7日，九龙仓置业(01997)发布2022年全年业绩公告。

据悉，该公司基础净盈利减少5%至61.75亿港元，投资物业盈利减少2%至63.46亿港元，酒店亏损收窄至1.68亿港元。若计入投资物业重估亏损，则集团录得股东应占亏损88.56亿港元（2021年：盈利43.91亿港元）。

收入及营业盈利方面，集团收入减少22%至124.59亿港元，营业盈利减少2%至88.41亿港元，主要因为上市附属公司海港企业有限公司（「海港企业」）确认入账的发展物业销售额减少，部分因投资物业分部的成本有所节省而被抵销。

投资物业收入减少2%至106.62亿港元，然而营业盈利增加3%至86.99亿港元，分别占集团总额86%（2021年：68%）及98%（2021年：93%）。

在投资物业分部，海港城（包括酒店）的总收入上升2%至81.75亿港元，营业盈利上升7%至63.45亿港元，分别占集团总额66%（2021年：50%）及72%（2021年：66%）。

酒店收入增加11%至9.32亿港元，营业亏损收窄至2.3亿港元。香港收入有所增加，但内地收入下降。

由于确认入账的销售额减少，发展物业收入大幅减少至2.82亿港元（2021年：37.22亿港元），并录得0.48亿港元营业亏损（2021年：盈利5.43亿港元）。

投资的营业盈利（以股息收入为主）减少4%至5.15亿港元（2021年：5.36亿港元）。

投资物业的公允价值变动方面，投资物业资产依据独立估值以2286亿港元列报，即重估亏损149.13亿港元或约6%。应占未变现亏损为148.75亿港元。

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